Beschrijving
Kom deze charmante villa van +/- 183 m² woonoppervlakte (volgens EPC) ontdekken op een mooi perceel van +/- 712 vierkante meters op het zuidoosten, in een rustige woonwijk. De villa combineert charme, lichtinval en perfecte functionaliteit voor een aangenaam dagelijks leven. De leefruimtes kijken uit op de omheinde tuin. Grote gezellige woon-/eetkamer met open haard, ingerichte keuken met bijkeuken die toegang biedt tot buiten, inkomhal met vestiaire en toilet & garage voor één auto en wasruimte. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers (+/- 17, 17, 14 en 9,5 m²) waarvan één met doucheruimte (douche & wastafel) en een extra badkamer (bad, dubbele wastafels & toilet). Grote zolder momenteel toegankelijk via een opklapbare trap. Viessmann-gasboiler uit 2011. DV-ramen. Momenteel verhuurd voor € 1.911/maand.
Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een bevoorrechte leefomgeving in een van de meest gewilde gemeenten van Vlaams-Brabant.
WG, GMO, GVKR, GVV
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7278464 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
183 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
712 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| Bouwjaar |
1968 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
9.5 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
42 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
9.5 m² |
Veiligheid
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
2693.28 € |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
7344 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Voorkooprecht |
Ja |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
Aansluitingen
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
24 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
502 |
| CO2 uitstoot |
16294 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
91557 |
| EPC unieke code |
20260123-0003782174-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
13-01-2036 |
| EPC datum (datetime) |
13-01-2026 |
