Beschrijving
Dit karakteristieke gebouw ligt aan de prestigieuze Avenue Molière, een van de meest gewilde en elegante straten van Brussel, en biedt de mogelijkheid om een pand te verwerven dat historische allure, een uitstekende locatie en een gegarandeerd huurrendement combineert.
Het gebouw bestaat uit 4 volledig verhuurde wooneenheden die door de stedenbouwkundige dienst zijn erkend. Daarnaast is er een souplex-kantoor dat ideaal is voor een professionele activiteit.
-Duplex met tuin van +/-160 m²: woon-/eetkamer, open keuken, veranda, nachthall, badkamer, douchekamer, 2 slaapkamers, kantoor + terras/tuin.
-Duplex aan de straatkant: kantoor.
-1e en 2e verdieping van 2x +/-96 m²: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers.
-Duplex 3e verdieping +/-109m2: woon-/eetkamer, Amerikaanse keuken, dag- en nachthal, 2 slaapkamers, groot terras van +/-18m2 en extra slaapkamer op de mezzanine.
Maandelijks inkomen: 5.330€. Individuele meters voor gas en elektriciteit. Elektriciteit conform.
De EPC-waarden van de verschillende units zijn D voor RDC-SS, E+ 1e verdieping, F 2e verdieping en E+ Duplex 3&4.
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7276140 |
| Categorie |
Appartementsgebouw |
| Aantal kamers |
9 |
| Aantal badkamers |
5 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
529 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
265 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| Bouwjaar |
1929 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Aantal douchekamers |
1 |
| Terras - aantal |
2 |
Diverse
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
60 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
3145 € |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
184 |
| CO2 uitstoot |
36 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
29345 |
| EPC unieke code |
20260203-000742489-01-9 |
| EPC valid until (datetime) |
03-02-2036 |
| EPC datum (datetime) |
03-02-2026 |
