Beschrijving
Wijk Merlo - Dit buitengewone appartement, gelegen op de 5e verdieping van een zeer goed onderhouden gebouw, is ontstaan uit de slimme samenvoeging van twee wooneenheden en biedt nu een oppervlakte van 162 m² (volgens EPC) met uitzonderlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Het appartement onderscheidt zich door zijn twee onafhankelijke ingangen, beveiligd met gepantserde deuren, die elk toegang geven tot een eigen inkomhal. Deze zeldzame indeling biedt een grote flexibiliteit in het gebruik. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige open haard die een warme sfeer creëert. De woonkamer komt uit op een goed geproportioneerde eetkamer en een superuitgeruste keuken. De nachthall geeft toegang tot een complete master suite (slaapkamer, dressing en badkamer), een bureau of slaapkamer en een extra doucheruimte. Een multifunctionele wasruimte kan indien nodig dienst doen als extra slaapkamer. Het appartement beschikt ook over een wasruimte. Royale opbergruimtes en een geoptimaliseerde indeling maken het geheel compleet. Een groot, aangenaam terras vormt een verlengstuk van de woonruimtes en biedt de mogelijkheid om te genieten van het panoramische en onbelemmerde uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras. Een eigen kelder is inbegrepen en optioneel zijn twee afgesloten garages in de kelder beschikbaar voor € 25.000 en € 27.000. Gratis parkeerplaatsen buiten voor bewoners. Dit appartement combineert alle gewilde troeven: ruimte, lichtinval, uitzicht, hoogwaardige materialen, terrassen en een optionele dubbele garage. EPC: C. Biedingen vanaf € 450.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7586998 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
162 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1970 |
| Aantal garages |
2 |
| Parking buiten |
Ja |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
5 |
| Verdiepingen - aantal |
12 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische onderbreking |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Kelder |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
11 m² |
| Terras - aantal |
2 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
47 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
10 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
slagboom |
| Concierge |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
2533.47 € |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
120 |
| CO2 uitstoot |
31 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
19472 |
| EPC unieke code |
20260515-0000753289-01-6 |
| EPC valid until (datetime) |
15-05-2036 |
| EPC datum (datetime) |
15-05-2026 |
| Renovatieverplichting |
Nee |
