Description
Situé sur la prestigieuse Avenue Molière, l'une des artères les plus recherchées et élégantes de Bruxelles, cet immeuble de caractère de 609m2 bruts offre l'opportunité d'acquérir un bien alliant standing historique, très bonne localisation et rendement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de 4 unités de logement entièrement louées et reconnues par l'urbanisme. En complément, un souplex pour local vélos/poubelles. - Duplex jardin de +/-160m2 (selon PEB): séjour/salle à manger, cuisine américaine, véranda, hall de nuit, sdb, sdd, 2 chambres, bureau + terrasse/jardin - Duplex rue de +/-48m2: locaux à aménager - 1er de +/- 94m2 (selon PEB) séjour, salle à manger, cuisine, sdb, 2 chambres - 2ème étage de +/-92m2 (selon PEB): séjour, salle à manger, cuisine, sdb, 2 chambres - Duplex 3ème étage +/-99m2 (selon PEB): séjour/salle à manger, cuisine américaine, hall, 2 chambres, 1 sdb, grande terrasse de +/-17m2 et salle de jeux en mezzanine, Revenu mensuel: 5.330€. Compteurs individuels pour gaz et électricité pour les 5 unités. Un compteur d'eau avec 5 compteurs de passage. Un emplacement de voiture en face de l'immeuble. Projet d'acte de base disponible mais non utilisé à ce jour. Les PEB sont Rez-sous-sol: D (n°20260203-0000742489-01-9), 1er étage: E+ (n°20260225-0000744857-01-8), 2ème étage: F (n°20260225-0000744860-01-2) Duplex 3&4: G (n°20260224-0000744756-01-5).
Adresse :
Av. Molière 11 - 1190 Forest
Caractéristiques
Général
| Référence |
7276140 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
5 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
493 m² |
| Surface du terrain |
225 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1929 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2011 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Parlophone |
Oui |
Divers
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport appartement |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
En chiffres
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
3145 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
184 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
| E total (Kwh/an) |
29345 |
| PEB code unique |
20260203-000742489-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
03/02/2026 |
