Description
Situé au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement hors norme résulte de la réunion intelligente de deux unités offrant aujourd'hui une superficie de 162m2 (selon PEB) avec une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L'appartement se distingue par ses deux entrées indépendantes sécurisées par portes blindées donnant chacune accès à un hall d'entrée privatif. Cette configuration rare permet une grande flexibilité d'usage. Le living spacieux bénéficie d'un feu ouvert cosy qui crée une ambiance chaleureuse. Il s'ouvre sur une salle à manger bien proportionnée et à une cuisine super équipée. Le hall de nuit dessert une suite parentale complète (chambre, dressing et salle de bain), un bureau ou chambre et une salle de douche supplémentaire. Un espace lingerie polyvalent peut servir de chambre supplémentaire selon les besoins. L'appartement dispose également d'une buanderie. De généreux rangements et un agencement optimisé complètent l'ensemble. Une grande terrasse agréable prolonge les pièces de vie et permet de profiter de la vue panoramique et dégagée. Une 2ème terrasse se situe côté arrière. Une cave privative incluse et en option deux garages fermés en sous-sol possible à 30.000€ et 35.000/garage. Emplacements extérieurs voitures gratuits pour résidents. Cet appartement réuni tous les atouts recherchés: espace, luminosité, vue, matériaux de qualité, terrasses et double garage en option.
Caractéristiques
Général
| Référence | 7586998 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 12 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Videophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | barrière |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Domaine juridique
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Intimation en justice | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 120 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 31 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 07/05/2026 |